Aankoopprocedure
Nadat u de beslissing heeft genomen om een woning te kopen komt onze makelaar u graag vrijblijvend uitleggen waar u op moet letten en wat er allemaal bij komt kijken. Uw woonwensen worden geïventariseerd en met deze inventarisatie worden mogelijk geschikte woningen gezocht. Tevens dient u te weten in welke prijsklasse naar een woning gezocht kan worden. Vinance helpt u graag bij het berekenen van uw maximale lasten.
Het woningaanbod wordt verkregen door samenwerking met collega's, door particuliere aanbiedingen en ons eigen aanbod. Mocht er een woning tussen zitten die aansluit bij uw woonwensen en budget, dan kunnen we op uw verzoek een afspraak maken om te gaan bezichtigen.
De bezichtiging is een intensieve bezigheid, waardoor U wellicht een tweede of derde keer wilt gaan kijken. Als U na de bezichtiging een bod wilt uitbrengen, kunnen wij dat voor U doen.
De marktwaarde wordt mede bepaald door een aantal zaken:
- Ouderdom en onderhoudstaat
- Vraag naar het pand
- Ligging
- Functionaliteit van de indeling
Wanneer de marktwaarde is bepaald kan er bod uitgebracht worden wat een goed uitgangspunt voor de onderhandeling is. De bieding wordt in goed overleg met u gedaan. De onderhandelingsruimte die tussen de vraagprijs en de uiteindelijke koopsom zit, is afhankelijk van de situatie van de verkoper en de markt. Bij de ene woning valt er meer te onderhandelen dan bij een andere. Voor de makelaar is hier een mooie taak weggelegd.
Als er uit de onderhandelingen een akkoord is gekomen kan de koopakte worden opgemaakt. Het is gebruikelijk dat de verkopend makelaar dit voor zijn rekening neemt
