Verkoopprocedure

Nadat u het besluit heeft genomen om uw woning te verkopen komt onze makelaar graag vrijblijvend bij u thuis om te bespreken wat hij daarbij voor u kan betekenen. Als u beslist uw woning via Vinance Makelaardij te verkopen, wordt de vraagprijs bepaald. Daarbij spelen de volgende punten een belangrijke rol:

  • Marktsituatie
  • Bouwkundige staat van uw woning
  • Verkoopstrategie

Voor de ondersteuning van de verkoop wordt er een verkoopbrochure gemaakt, geadverteerd in een krant naar keuze en op internet en wordt er een bord in de tuin geplaatst.

Kandidaat-kopers kunnen ons verzoeken een verkoopbrochure te sturen waarna er in overleg met u eventueel een bezichtiging wordt geregeld. Tijdens de bezichtiging worden kandidaat-kopers rondgeleid in uw woning door onze makelaar.

Mocht er een bod op uw pand binnen komen, dan zal de onderhandeling in goed overleg met u gevoerd worden. Uitgangspunt voor de onderhandelingen is om voor u de beste koopsom en verkoopcondities te regelen. Alle biedingen worden aan u bevestigd.

Nadat er overeenstemming is bereikt wordt de koopakte door Vinance Makelaardij opgemaakt. Bij deze koopakte hoort de lijst met roerende zaken die gezamenlijk met u in het voortraject al is opgemaakt. In goed overleg met U en de koper(s) wordt de definitieve lijst met afgesproken koopsom vastgelegd.

De getekende koopakte en lijst met roerende zaken worden door ons naar de notaris gestuurd. De notaris zal u daarna uitnodigen voor het ondertekenen van de akte van levering, waarna de sleutels worden overgedragen; de feitelijke levering.

De eigendomsoverdracht is definitief als de akte van levering wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster.